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加固檢測

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危舊房屋檢測

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一、主要工作內容

1)調查復核房屋結構體系(包括地基基?。?、荷載調查;

2)現場房屋完損狀況結構檢測,具體結合相關國家規范及委托方相關要求進行;

3)主體結構構件材料性能抽檢;

4)房屋整體傾斜觀測、地基基礎查勘;

5)結構計算復核;

6)在以上調查檢測基礎上,對本工程房屋進行安全性鑒定,并給出合理化處理建議。

二、實施步驟

具體檢測鑒定包括如下步驟:

1)現場結構體系、結構布置查勘檢測

2)建筑完損狀況及工程結構查勘、裂縫觀測

3)主體結構構件材料性能抽樣檢測

4)建筑物沉降及傾斜觀測

5)建筑物抗震構造現場查勘檢測

6)對房屋進行檢測、結構驗算和安全評估、鑒定評級、處理建議并出具報告

三、實施方案

1、初步調查(房屋健康普查)

對本工程各房屋進行健康普查,為房屋建立信息檔案,為后續加固維修提供依據之一。

2、詳細查勘

按國家規范及委托方相關要求,對各被鑒房屋主要構件完損性、房屋整體變形等情況進行詳細全面的現場查勘。主要檢查項目涉及對結構構件(承重墻體、柱、梁 、板等)的表觀、連接構造、支承構造、裂縫及變形情況進行全面檢測及分析評估,對主體結構做材料性能抽樣檢測分析;以及對房屋建筑、結構圖紙進行現場復核,具體包括建筑平面布置、結構布置、受力體系及荷載分析等。

3、主體結構材料性能抽檢

對主體結構混凝土強度及局部改擴建或變更部位等進行抽樣檢測;具體混凝土強度采用混凝土回彈儀結合碳化檢測;配筋采用鋼筋掃描儀檢測;局部變更部位(如有)結合相關工程經驗檢測分析。

4、裂縫觀測

(1)對被鑒房的地基基礎、上部承重結構、圍護結構存在的裂縫情況進行全面記錄,描述裂縫的位置、形狀、長度等;

(2)對結構構件裂縫,結合實際情況測定裂縫寬度及深度。對相關結構性裂縫進一步進行分析。

5、傾斜觀測

(1)、建筑物主體傾斜觀測,應測定建筑物頂部相對于底部或各層間上層相對于下層的水平位移與高差,分別計算整體或分層的傾斜度及傾斜方向,并結合相關同類工程經驗綜合判斷傾斜與地基基礎變形的關聯性。

(2)、主體傾斜觀測點位:每棟房屋不少于2個點,具體結合現場條件及相關工程經驗設置。

(3)、傾斜觀測的周期和觀測時間:主體傾斜觀測的周期,可視傾斜速度每1-3個月觀測一次。如遇基礎附近因大量堆載或卸載、場地降雨長期積水等而導致傾斜速度加快時,應及時增加觀測次數。正常情況下同沉降觀測同步進行。

(4)、觀測儀器及精度:DT-02CL,準確度等級:II級。

(5)、整體傾斜值的判斷:根據不同建筑結構類型,按《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2001表5.3.4的限值判斷;宜結合建筑所在場地地基土的壓縮性及相關工程經驗綜合分析,判斷傾斜與地基基礎變形的關聯性。

(6)、傾斜觀測方法:

主體傾斜觀測可根據不同的觀測條件與要求,選用下列方法:

1.從建筑物或構件的外部觀測時,選用經緯儀投點法。

2.當利用建筑物或構件的頂部與底部之間一定豎向通視條件進行觀測時,選用下列鉛垂觀測方法:吊垂球法、激光鉛直儀觀測法或正錘線法等。

3.當按相對沉降間接確定建筑物整體傾斜時,可選用下列方法:傾斜儀測記法、測定基礎沉降差法等。

(7)、傾斜觀測工作結束后,應提交下列成果:

每次觀測后,及時對觀測資料進行整理,計算觀測點的傾斜量、傾斜變化量及傾斜方向等,并給出相關結論性意見及后續處理建議。

6、沉降觀測(必要時)

(1)、沉降觀測點的布置,應以能全面反映建筑物地基變形特征并結合地質情況及建筑結構特點確定。本工程房屋沉降觀測點位設置位置:

建筑物的四角、建筑中部或沿外墻每10-15M處。

(2)、沉降觀測標志:在觀測點(墻角)打入L型鍍鋅鋼釘,用結構膠固定,固化后即可做觀測。后期應做好?;?,不得擾動。標志的埋設位置應避開如雨水管、窗臺線、電氣開關等有礙設標與觀測的障礙物,并應視立尺需要離開墻(柱)面和地面一定距離。

(3)、沉降觀測的周期和觀測時間,可按下列要求并結合具體情況確定。

1.觀測次數,應視地基土類型和沉降速度大小而定。對本工程暫定為4次,每次間隔2個月;根據觀測及分析結果,確定后續觀測是否繼續。

2.在觀測過程中,如有基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨等情況,均應及時增加觀測次數。當建筑物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時,應立即進行逐日或幾天一次的連續觀測。

(4)、觀測儀器及精度:ZDL700水準儀;二等水準觀測,精度0.01mm;

(5)、判斷沉降是否進入穩定階段,應由沉降量與時間關系曲線判定。對本工程,若沉降速度小于0.01-0.04mm/d,可認為已進入穩定階段,具體取值宜根據建筑所在場地地基土的壓縮性結合相關工程經驗綜合分析確定。

(6)、沉降觀測技術要求:

1.設置不少于2個觀測基準點。

2.觀測時,儀器應避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響的范圍內,塔式起重機等施工機械附近也不宜設站。

3.當現場有施工影響、荷載增大、振動、建筑物傾斜、裂縫等各種影響沉降變化和異常的情況,應作相關記錄分析。

(7)、每次觀測后,應及時對觀測資料進行整理,計算觀測點的沉降量、沉降差以及平均沉降量和沉降速度等,并給出相關結論性意見。

7、結構驗算

對于查勘中發現的存在安全隱患的部位,結合主體結構構件材料強度檢測結果及施工圖現場復核結果,建立計算分析模型,進行結構承載力驗算。

8、房屋可靠性鑒定

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GBJ50292-1999)、對被鑒房屋進一步進行房屋安全等級評定。按構件、子單元、鑒定單元三個層次進行四個等級的房屋安全性鑒定評級(、、、),并給出相應的結論與建議。

9、出具檢測鑒定報告

根據以上現場查勘檢測及分析結果,對本工程房屋安全狀況進行綜合評價,出具房屋安全性鑒定報告,并給出合理化處理建議。

(1)嚴格按照國家相關檢測規范、規程進行檢測;

(2)及時將所需儀器調集到位并調試正常,并配備適當的備用儀器和設備;

(3)接到建設單位通知后,2到3天內進場開展相關調查檢測工作,并在保證質量前提下,以最短時間完成檢測工作,以確保本工程的相關后續工作順利展開;

(4)現場完成檢測后,十五個工作日內提交檢測分析報告。


 

 

 

 

 

 

   檢測檢測范圍

 

一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物?;そㄖ柿孔酆霞觳餛攔賴壤啾?。

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測 

7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、建筑工程司法鑒定 

9、住宅套內驗收(一房一驗)

10、建筑節能檢測

11、文物?;そㄖ柿孔酆霞觳餛攔?

12、優秀近代建筑?;ぜ觳餳?

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

16、租售前房屋質量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

19、工業建筑生產改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

房屋完損等級檢測

檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測
檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍:已發現危險跡象的的房屋

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

 房屋改變檢測

檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

 

房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋,尤其是?;そㄖ?、城市生命線工程以及改建加層工程。

 房屋其它類型檢測

化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

檢測內容:

1、調查房屋使用和環境情況,確定受損構件的材料組成。

2、對受損構件的損壞部位進行取樣,測試其化學成份,確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構安全度,提出處理建議。

耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

檢測內容:

1、檢查確定受損結構構件的材料組成。

2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析,必要時應對損壞部位取樣,進行微觀測試分析。

3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析,確定損壞原因。

4、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構安全度,提出處理建議。

火災損壞、房屋遭受火災后,其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。